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【売家】新潟市西区小針8丁目　建売住宅

《物件のおすすめポイント》
⚫︎建物
・令和6年10月完成
・2階にはランドリースペースがあり、悪天候でも洗濯物を干せます！
・玄関には収納スペースもあり、雪かき道具など季節もの収納にも便利！
・2階は3部屋とも6帖以上

⚫︎地域情報
・新潟西バイパスまで車で約5分！通勤にも便利
・ショッピングエリアが充実！
　①ファミリーマート　新潟小針南店：徒歩　約2分
　②清水フードセンター　小針店　　：徒歩　約6分
　③ウオロク　小針南店　　　　　　：徒歩　約5分
　④イオン　新潟西店　　　　　　　：車　　約5分
・坂井輪保育園と坂井輪小学区まで徒歩　約３分！

価格
2,798万円
所在地
住所：新潟市西区小針８丁目3番9号(旧住居表示)
土地面積
95.48㎡(28.88坪)
※実測：95.38㎡(28.85坪)
私道負担
28㎡
建物床面積
合計：94.54㎡(28.59坪)
1階 ：44.69㎡
2階.：49.85㎡
間取り：3LDK+ランドリースペース
1階：LDK15.6帖、トイレ、洗面所、浴室
2階：洋6.8帖、洋6.3帖、洋6.0帖、ランドリースペース、トイレ
構造
木造ガルバリウム鋼板葺2階建
土地権利
所有権
地目
宅地、公衆用道路
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建蔽率
50％
容積率
100％
接面道路
南西側：約6.5m 公道
南東側：約5.9m 私道
築年月
令和6年10月完成
ライフライン
電気：東北電力
ガス：都市ガス
水道：公営水道
排水：公共下水
交通
JR越後線「小針」駅　徒歩約19分
新潟交通「小針八丁目」バス停　約19分
学校区
坂井輪小学校
小新中学校
現況
完成済
引渡
即時
取引形態
媒介
免許番号
新潟県知事免許(1)第5726号

【売家】新潟市西区小針8丁目　建売住宅

2,798万円