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【新潟市西区で離婚・住み替えによる不動産売却を検討中の方へ】損しない進め方とは？
「離婚をきっかけに家をどうするか悩んでいる…」
そんな不安を抱えていませんか？
新潟市西区では近年、離婚や生活の変化によって住まいを見直す方が増えています。大きな決断だからこそ、信頼できる情報とサポートが必要です。
この記事では、株式会社NKpropertyが「後悔しない売却の進め方」をわかりやすく解説します！
1. 住み替えの理由が「離婚」の場合、まず考えるべきこと
「どちらが売主になるか」「ローンはどう分けるか」「名義変更は必要か」――離婚が関係する不動産売却には、冷静な判断と専門的な視点が不可欠です。
- 名義が共有ならどちらが売主になるか明確に
- 財産分与の割合を話し合い書面化
- ローン残債の確認を先にしておく
当社では、離婚案件の対応経験が豊富で、弁護士・司法書士と連携してスムーズに売却を進めます。
2. 売却と購入、どちらを先にするべきか？
基本は「売却→購入」の順が安心です。特に離婚時は、手元の資金やローン状況が不透明なまま新居を購入するとリスクが大きいです。
新潟市西区は比較的物件の流通が活発なため、先に売却を終えてから購入に進むのがスムーズです。
3. 相場を正確に把握することがトラブル回避の第一歩
「ネット査定の価格＝実際に売れる価格」ではありません。
西区内でも坂井・小針南・青山などエリアごとに価格差があります。
価格の不一致は離婚時のトラブル要因になるため、
地元の市場に詳しい不動産会社に相談しましょう。
4. 売却期間の目安は3ヶ月。離婚時は早めの行動が鍵
平均的な売却期間は3ヶ月前後です。離婚による売却では、感情面や手続きも重なるため、早めの行動が成功のポイントです。
5. 担当が一貫対応だから安心。離婚による売却も丁寧に対応
当社ではご相談から引き渡しまで担当者が変わりません。
担当が入れ替わる大手と違い、ストレスや情報の行き違いを防げます。
6. 売却後の資金計画と税金対策も忘れずに
住宅ローン残債・譲渡所得税・登記費用など、見落としがちな費用も事前にシミュレーションしましょう。
株式会社NKpropertyに依頼するメリットとは？
- 西区の市場を熟知した地域密着型
- 担当が一貫対応だから安心・早い
- 離婚・相続・住み替えなど複雑案件の経験豊富
- 秘密厳守・押し売りなし。相談だけでも歓迎！
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